控钱就是省钱 防超支预算实用全攻略

      据了解，对今年市场行情的信心，让很多家装公司年前就开始筹划年后的活动计划，选择提前主动出击。但面对商家琳琅满目、种类繁多的促销方案，马上装修的你做好应对准备了吗？如何合理拟定装修预算，希望能帮助你在装修过程中，省钱省力。 

一、基础课

      预算资金合理分配

      对于没有装修经验的人来说，制定一个严格且科学的装修预算是必要的。实际上，每个人装修前都会有一个大致的预算，即准备为装修花费多少钱。但要注意，预算不仅得考虑基础装修费用，还要考虑家具和电器。

      一般而言，三块资金合理分配的比例应该是装修占50％，家具占30％，家用电器及其他占20％。而装修预算中，一般设计费用占装修总价的10%-15%，材料费约占总价的50%-55%，人工费占总价的30%-35%。

      一般基础装修费用，主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。这其中，设计费与管理费，是目前杭州家装公司促销优惠的主要项目。品牌家装公司管理费一般占总报价的8%-12%，活动期间一般可打到5折。为了在激烈竞争中吸引客户，还有很多家装公司采用“免收设计费”的策略，如果你很有想法与主见，或对设计要求不挑剔，可以考虑“免费设计师”。但前提是，你对风格、空间有较强把控能力，还得会看装修预算报价单。别让设计费滑头滑脑地跑进了“材料费”或者“跟单费”之类的名目中。 

      其他的，包括主材、辅料、人工、税金，如果想省，只能包清工。前提是，找到一个厉害的监理，一批还算有责任心的工人，自己还得有时间跑市场比价格。

      解读预算报价单的奥秘

      再来说说，预算报价单的奥秘。由于目前国家尚无统一的报价标准，市面上的家装材料种类繁多，不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异，不同的施工项目名称也大相径庭。所以，消费者到不同的家装公司询问报价，面对不同公司的家装预算单时，需要掌握一定的专业知识。因为，产生预算超支最关键的原因，往往是模糊报价。

      很多装修公司的装修报价单看似明晰，实际上，细心的人会发现，有一些项目后面往往写着“根据实际工程量而定”的字样，比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目。有些无德装修公司和“游击队”专门靠前期漏项漏报来压低总价，先吸引客户，后期再增项加钱，并把它变成了一种营销手段。

      所以，在与装修公司签订合同前，必须让装修公司提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后请有经验的朋友一起研究。特别注意以下方面： 

      预算单与图纸是否对应。详细的预算单应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算单上体现，主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标示。一些未在图纸上出现的工程，如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现，可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

      有无遗漏：防止装修报价单刻意遗漏一些必要的主材，或者施工项目。签了合同施工后，没有经验的业主不得不咬牙切齿地掏钱埋单。

      精确费用：看报价不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。可向卖建材的商家讨教，商家都会比较清楚某项目需要花费的主料、辅料、人工，及其市场价格。

      计量单位：某项目材料写得很清楚，但计量单位却很模糊。比如一个小柜子，报价单上写清楚了主材、单位、数量，却没写大小尺寸，结算时就会产生误差。
 
二、计算项

      这些易控项目要严格预算

      【瓷砖】家里需要用到瓷砖的地方：一般是厨房、卫生间和客厅地面，面积固定的，用量和损耗也是固定的，一般测量完所需要使用的面积后，到市场上定量购买即可，而且商家都会承诺多退少补。

      注意事项：购买瓷砖，最好一次性购齐。很多业主为了省钱，会挑选特价或活动产品，往往这些产品是清库存或者商家走量产品。如果二次购买，容易出现产品缺货或批次不同有色差等情况。

      【地板】地板使用面积是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢脚线需要另加钱，所以在购买地板时注意踢脚线、铝扣板等辅料。地板的运送和安装一般是免费的，但前期的地面找平需要由装修工人完成。

      注意事项：七分安装三分产品，地板安装是个技术活。最好由地板商派的工人进行安装，而不要为了省事，让装修工人安装，一旦出现问题容易分清责任。

      【洁具】卫生间内的洁具主要有几大件：浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件，个人可根据需要选择合适品牌和价格的产品，一旦购买就是固定价格，不会产生变动。

      【门】市场上都是成品门，可根据具体需要选择，一般都是成套产品，安装免费，价格相对固定。

      【橱柜】橱柜一般是按照延米进行计算，厨房中需要多长的橱柜也是固定的，测量制作后上门免费安装，但很多橱柜内不包含水槽、龙头。

      【墙漆】墙漆的量基本上可以固定。但墙面基底的处理不含在墙漆中，另外刷墙漆也包含人工费。

      这些易超支项目要三思而后行

      【造型】很多背景墙面、玄关造型的价格都是根据实际工程量计算的，如果控制不好，这方面的预算容易超支。

      【水电】基本上所有公司的水电改造都以米论价，根据最后实际使用量结算。但因为它是隐蔽工程，最后实际使用了多少，消费者并不一定清楚。

      注意事项，做水电改造计划时，先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来，并根据图纸进行现场测量，确定水电管线的具体施工长度，并将其写进合同中。
 
      【墙基】很多装修合同中墙面处理只算刮腻子刷墙漆，但未算贴牛皮纸、防裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱费。

      注意事项：很多合同中墙面处理面积以“实际工程量”结算，最好签合同前详细了解各个项目以及流程，并在合同中尽量详细约定项目。

      【柜子】合同中只有制作柜子的价格，但在施工现场，柜子没做到顶的，一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙；有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分，这都需要用木条、石膏板等改造。在施工时，为了视觉效果好看，业主必须要做，会造成费用增加。

      【五金件】推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高，质量好的品牌，价格也不便宜。

      注意事项：要求装修公司定做的家具，必须含这些配件，并选择有品牌的产品。