家庭装修知识
有人说：“装修是遗憾的艺术”。但对于绝大多数消费者来说，装修是一潭不知深浅的水，迈进去才明白“道儿”深。不管事先做了多少准备，轮到自己依然往“陷阱”里跳。因此，我们罗列出系列家装知识和一些容易绊人的“陷阱”，陆续刊出供您参考，希望让您家的装修不再有遗憾。(艾加提示：本文以北京为例) 包工包料：业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购，同时负责施工(一般不包括设备的安装，如空调、厨房设备等)。 包清工：业主与装饰公司签订的施工合同内容规定，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购。 包工辅料：业主与装饰公司签订的工程承包方式是，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购。 清油：指工程木制品的表面油饰采用清漆完成，木制品的木材纹路在油饰完成以后仍然可以清楚看到。
混油：指工程木制品的表面油饰使用调和漆完成，木制品的表面由使用油漆的颜色决定最终的效果。 家装合同：目前北京市家装行业使用的是由北京市工商局监制的1999年版“家装居室装饰装修施工合同”。该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约责任，纠纷的调解，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。而过去由北京市家庭装饰协会于1996年制定的“家庭居室装饰装修施工合同”已经废止。 设计图纸：通常应该包括平面图、电路示意图、立面图(如需要)、天花图(如需要)以及一些细部说明。图纸的要素应该包括，比例、尽寸标注、材料说明、工艺做法。 工程预算：是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。
勘察设计 选好装饰公司后，他们会委派设计师到消费者家中实地勘察测量。设计师主要了解房屋结构、功能布局、水电煤气位置等情况，以便实施设计。需要注意的是，消费者在进行住宅室内装饰装修活动时，如需搭建建筑物、构筑物以及改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准;如需拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准;如需拆改燃气管道和设施应经燃气管理单位批准。勘察测量与装修价格密切相关，因此是非常重要的阶段。 确定方案设计预算 家装设计师在勘察测量后，根据现场情况和消费者需求进行方案设计和预算报价。一般情况三到五天出详细图纸和预算，图纸应包括平面布置图、部分立面图和局部效果图，如有水电路改造还应有水电改造图。预算报价应包括数量、用材说明、施工基本工艺做法、单项报价、单项合价以及最后总价等。根据户型结构、设计方案、用材等装修标准和档次的不同，一般来讲家庭工程每平方米人工辅料费用在300元至500元不等。消费者可根据设计预算报价，结合自己的投资，选定合适的设计预算进行装修。如对设计中的预算不满意，消费者有权要求设计师重新设计或要求该公司更换设计师重新设计。最终找到自己满意的方案后，再进行下一步工作。
现场交底确保开工条件：合同签好后，消费者应为装饰公司入场施工创造条件。主要是：提供施工期间的水源、电源;如需拆改原建筑的非承重结构或水暖设备管线及煤气管道，负责到有关部门办理相应的审批手续;如是旧房改造，应搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则;负责协调施工队与物业和邻里之间的关系。 作为装饰公司的设计师则应与施工队现场负责人一起，同消费者一道把设计思路，施工图进行现场交底，如有遗漏现场改动。作为施工队应严格遵守北京市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境;保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的通畅;严格执行施工操作规范、防水规定、施工规范和质量标准及环保标准。按期保质完成工程。 材料验收：装饰公司进场施工后，大批装饰材料随即入场。主要是双方对装饰公司的自购材料部分进行验收。一般包括细木工板(大芯板)、多层板、饰面板、穿线管、下线盒、电线、铝扣板、石膏线、防水材料等。对于板材类，材料不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷。材料的表面应平整、边缘应整齐，色泽一致。对于穿线管、下线盒、电线应符合载荷和设计要求，有出厂合格证和检验报告，符合国家标准。电线必须采用2.5平方国标线，空调电源必须采用4平方国标线。 当然，对业主的自购材料，如玻化砖、瓷砖等主材，装饰公司也要进行验收，以保证后期施工过程中的工程质量。消费者在自购玻化砖或瓷砖时，砖的正面不允许有夹层、釉裂、斑点、粘疤、起泡、坯粉、麻面、波纹、缺釉、棕眼、落脏、溶洞等缺陷。釉面砖翘曲应不明显，各项偏差应符合相关标准。具体验收标准可参见装饰公司或家居市场提供的材料验收单。
家装原则：适用、美化、经济; 家装准备： 一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。 四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。 五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 六、市场调查研究： l.基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2.市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。 3.家庭装修运作方式的选择 (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。 (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。 (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。 七、省钱途径： 1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。 3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价;在施工上有经验，做工精细;服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 4.遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。 八、家装五步骤： 1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档; 2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单; 3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格; 4 、签订合同，相互约束：避免投诉; 5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。
